Maison à vendre

Charmante maison

Maison 2 façades, 2 chambres, cours, place de parking.

Ransart Rue Charbonnel 113.

Maison située dans une allée avec places de stationnement privatives.
130m2 sur 2 étages.

Composition :

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Le salon et la salle à manger forment une très grande pièce de vie!
• Cuisine équipée Eggo
• Toilettes séparées
• Cour sans vis à vis
• Buanderie

Étage
• 2 grandes chambres
• Salle de bain rénovée récemment avec baignoire et 2eme WC

Autres espaces :
• Grenier de stockage
• petite cave
• cour extérieure
• espace rangement sous escaliers

Équipements & techniques :
• Châssis PVC double vitrage récents
• Chauffage central au gaz avec production d’eau chaude. Chaudière Vaillant.
• Salon avec cheminée d’époque en pierre et poêle à 🪵 🔥
• Adoucisseur d’eau
• Installation électrique entièrement revue récemment (mais non conforme aux normes actuelles – voir remarques sur le rapport de contrôle)
• isolation des plafonds en laine minérale

• PEB D (ne manque pas grand chose pour un C) numéro: 20260409043612

Situation idéale :
À proximité immédiate des commerces, distributeur d’argent, boulangerie et transports en commun (à ± 100 m).
Proche de l’aéroport (hors couloirs aériens) et des grands axes autoroutiers.

Informations complémentaires :
• Maison louée ses 5 dernières années (850 €/mois)
• 130m2 surface habitable
• Revenu cadastral: 369€ (réévaluation faite en 2025)
• Visites possibles à convenir
• Partiellement rénovée en 2019

A remettre au goût du jour, habitable de suite. Maison de caractère avec un beau potentiel d’aménagement ou d’agrandissement.

Prix : faire offre à partir de 160.000 €
AGENCE S’ABSTENIR!
Vente de gré à gré par notaire.
Pour toutes informations ou visites contactez moi par sms ou via whatsapp au +32474898149