Aperçu
Description
Belle maison saine 3 chambres avec jardin - PEB C - Roux
Belle maison 3 chambres avec jardin , PEB C & grand potentiel
📍 Rue Gabrielle Petit 6 – 6044 Roux
CAP-SUD Charleroi – Gerpinnes vous présente cette charmante habitation idéalement située, à proximité immédiate des grands axes, des transports et de toutes les commodités. Le bien séduit par son excellent état général et sa configuration fonctionnelle.
🔹 Composition du bien :
✅ Séjour & salle à manger spacieux
✅ Cuisine équipée ( lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, frigo congélateur)
✅ Salle de bain complète ( Baignoire et Douche séparée) + WC séparé
✅ 3 chambres : 1 suite parentale et 2 chambres à finaliser ( finitions : portes, parquet, ...)
✅ Sous-sol : 2 caves + une grande pièce polyvalente ( atelier, buanderie, bureau ou salle de jeux) avec accès direct et vue sur le jardin
✅ Jardin avec cadre verdoyant
✅ Passage latéral
🔹 Confort & équipements :
✅ Toiture isolée récente en ardoises
✅ Chauffage central gaz (condensation) + Pompe à chaleur (chambre principale)
✅ Châssis PVC double vitrage, Volets, Moustiquaires
✅ PEB : C – 38.450 kWh/an – Réf. 202610503000608
📌 Atout : Maison saine, performante énergétiquement et habitable immédiatement !
💰 Prix : faire offre à partir de 200.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
🧭 Annonce à titre informatif et non contractuel.
🧭 Les mesures des pièces sont fournies à titre approximatif et non contractuel ; elles sont à vérifier par les candidats ou leurs experts.
🧭 L’agent immobilie
| Quartier ou lieu-dit | Hainaut |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 115 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 310 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 195 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 254 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260503000608 |
| Emission CO₂ | 47 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 38450 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 68 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 200000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 413 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Cap Sud Charleroi (IPI 509694)
| Adresse |
Rue de la Croix 16
6042 - Charleroi |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7682407 |