Aperçu
Description
Maison + studio loué (360€/mois) avec garage à Bouffioulx
Situé à Bouffioulx, cet immeuble se distingue par une configuration particulièrement recherchée, offrant deux logements distincts réunis au sein d’un même ensemble, permettant d’allier confort de vie et potentiel rendement.
La maison principale développe des espaces chaleureux et fonctionnels, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi que trois chambres aux volumes variés, permettant de répondre aux besoins d’une vie familiale.
Un second logement indépendant vient compléter l’ensemble. Accessible séparément, il propose un espace de vie avec cuisine et salle d’eau. Actuellement loué 360 € par mois, il constitue un véritable atout en offrant un revenu locatif immédiat, tout en conservant une autonomie totale.
Le bien bénéficie également de nombreux espaces annexes (caves, remises et garage), apportant une réelle praticité au quotidien.
À l’arrière, une terrasse de belle dimension d’environ 83 m², prolongée par un espace extérieur, offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
Sur le plan technique, plusieurs équipements sont déjà en place, dont une pompe à chaleur, un poêle à pellets, une installation photovoltaïque (± 15 panneaux) ainsi qu’une installation électrique conforme, contribuant à améliorer le confort d’utilisation.
Ce bien s’adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant allier habitation et revenu locatif, qu’à un investisseur ou à une profession indépendante en quête d’un espace flexible et évolutif.
Faire offre à partir de 215.000 €
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Annonce non contractuelle et sans engagement. Les informations sont données à titre purement indicatif et ne constituent pas une offre. Seul le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1870 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 46 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 337 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 82 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 377 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260507019050 |
| Emission CO₂ | 45 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 32702 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 215000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 445 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Bellens (IPI 504606)
| Adresse |
69 Chemin de Velaine
5190 - Jemeppe-sur-Sambre |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Aurélie Bellens |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 477926885 |
| Référence externe | 6200BAV0053 |