Aperçu
Description
Maison et terrain à bâtir
!! SOUS COMPROMIS !!
Dans un cadre bucolique et paisible, sur les hauteurs de Dalhem (proche du château-fort) découvrez cette magnifique propriété familiale offrant de vastes espaces, aussi bien intérieurs qu’extérieurs. Pleine de charme, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Vous profiterez de 4 chambres spacieuses (possibilité d’une 5ème), de 2 salles de bain modernes et fonctionnelles, d'un salon bien-être (espace détente, sauna, douche, selon vos envies), d'un grand séjour lumineux avec vue dégagée sur le jardin et d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse.
À l’extérieur, un grand jardin arboré idéal pour les enfants et les moments en famille, des annexes pour le rangement ou atelier et un étang apportant charme et sérénité.
Un des atouts majeurs est son terrain à bâtir de 709 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (extension, seconde habitation, projet locatif…)
Cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des axes routiers et des villes comme Visé, Liège et Maastricht.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les familles, les amateurs de nature.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Informations données à titre informatif et non-contractuelles.
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 30 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 314 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 46 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3053 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 159 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250606015463 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 50048 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 580 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Forward Real Estate (IPI 503079)
| Adresse |
Rue Vallée 13
4681 - Hermalle sous Argenteau |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 3159 - DALHEM |