Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze charmante woning op een totale oppervlakte van 901 m² combineert authenticiteit, ruimte en hedendaags wooncomfort op een bijzonder aantrekkelijke manier. Via de inkomhal met gastentoilet komt u binnen in een warme en uitnodigende woning waar licht en ruimte centraal staan. De ruime woonkamer vormt de ideale plek om samen te komen met familie en vrienden. De aparte eetkeuken sluit naadloos aan op een gezellige uitbouw/veranda, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een mooi zicht op de tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een praktische wasplaats met berging, een afzonderlijk bureau dat perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, een eerste badkamer met dubbel lavabomeubel en ligbad, evenals een handige kelder voor extra opslagruimte.
Buiten ontvouwt zich een prachtig aangelegde tuin die aanvoelt als een groene oase van rust. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven, met een ruim terras voor gezellige diners en lange zomeravonden met vrienden en familie. Daarnaast biedt de tuin een knus zonneterras en voldoende ruimte voor een kippenren of andere hobby's in het groen.
De aparte garage biedt vandaag al bijzonder veel plaats en kan, mits een beperkte aanpassing, geschikt gemaakt worden voor het stallen van twee wagens.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot een recente badkamer die stijlvol werd ingericht met een lavabomeubel, een comfortabele inloopdouche en een toilet. Er zijn tevens vier ruime slaapkamers aanwezig. Ook de zolderverdieping vormt een mooie meerwaarde. Deze is bereikbaar via een uitschuifbare trap en biedt nog heel wat interessante mogelijkheden voor bijkomende opslag of een toekomstige invulling naar eigen wens.
Naast haar charme en ruime indeling scoort deze woning ook op praktisch en energetisch vlak. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan een lagere energiefactuur. De positieve EPC-score B en de conforme elektrische keuring bieden toekomstige eigenaars extra gemoedsrust.
Deze woning weet haar authentieke uitstraling perfect te combineren met functionaliteit, duurzaamheid en een uitzonderlijk aangename buitenruimte, waardoor ze een ideale thuis vormt voor wie op zoek is naar rust, comfort en een warme woonomgeving.
Wil je graag deze woning ontdekken? Bel ons dan op het nummer 056 75 76 79 en leg onmiddellijk een bezoek vast op de lanceringsdagen vrijdag 19 juni en zaterdag 20 juni! Tot dan?
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 233 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 39 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 12 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 901 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 148 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260527-0003878155-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 439000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1026 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
YVIMAT (IPI 501873)
| Adresse |
37 Avelgemstraat
8550 - Zwevegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK/2279 |