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Description
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Désolé il n'y a pas de traduction française. De woning (perceel 1.028 m²) biedt tal van mogelijkheden voor renovatie, uitbreiding of herbouw, binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Mogelijkheden:
- Renovatie, uitbreiding of herbouw mogelijk
- Enkel vrijstaande ééngezinswoning toegestaan
- Geen meergezinswoningen mogelijk
- Maximaal 2 bouwlagen (plat of hellend dak)
Bouwvoorschriften:
- Minimale zijdelingse bouwvrije stroken: 3m
- Minimale gevelbreedte: 6m
- Maximale bouwdiepte:
Gelijkvloers: 18m (bestaande toestand ±20m kan behouden blijven)
Verdieping: 12m (bestaande toestand ±15m kan behouden blijven)
Bij herbouw: aansluiting op de voorgevellijn van de straat
Perceel & indeling:
- Geen opsplitsing mogelijk
- Achterliggende bufferzone (groen), geen bebouwing of verharding toegestaan in deze zone
Extra troeven:
- Zorgwoning mogelijk (mits melding)
- Ruim perceel met veel potentieel
- Ligging met vlotte bereikbaarheid
Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een perceel met de mogelijkheid tot het realiseren van een nieuwe, kwalitatieve woning op maat.
Interesse? Contacteer Nathan van Immo Zone voor meer info of een bezoek ter plaatse.
| Année de construction | 1945 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 234 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1028 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 865 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260419-0003849505-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 964 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Zone Hamme (IPI 511931)
| Adresse |
10b Slangstraat
9220 - Hamme |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 71746 - |