Aperçu
Description
villa
Ruime statige villa met karakter op toplocatie
Ontdek deze ruime, statige villa met zijn vele mogelijkheden, gelegen op een rustige doch centrale ligging.
De woning bevindt zich op een prachtig perceel met grote tuin en biedt een ideale combinatie van charme, ruimte en potentieel.
Deze karaktervolle villa vraagt opfriswerk, maar vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte van 340m², lichtrijke leefruimtes en de mooie volumes ademt deze woning klasse en authenticiteit.
Indeling gelijkvloers :
Ruime, statige inkomhal
Gastentoilet
Grote, gezellige leefruimte met zicht op de tuin
Afzonderlijke, ruime keuken
grote berg-/wasplaats
twee slaapkamers (of mogelijk als bureau)
badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet
ruime garage
droge (wijn)kelder en wijnkelder
Indeling verdieping :
badkamer met douche, lavabo en toilet
twee slaapkamers
grote hobby-/bergruimte die kan omgevormd worden tot slaapkamers
Buiten geniet u van een grote, groene tuin met veel privacy — ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie houdt van rust en ruimte.
Tevens bestaat de mogelijkheid tot bijkopen van een naastgelegen perceel bouwgrond van 737m²
Troeven:
Statige uitstraling met karakter
Grote tuin
Rustige maar centrale ligging, nabij winkels, scholen en invalswegen
Veel potentieel
=> Een unieke opportuniteit voor wie ruimte, charme en een uitstekende ...
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 340 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1149 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 267 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260310-0003814771-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1893 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Termote Immoburo (IPI 204872)
| Adresse |
Gentseweg 91
8790 - Waregem |
|---|---|
| Référence externe | Des-StP11 |