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Description
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Nl :
U kan de documenten downloaden en de woning virtueel bezoeken op www.irres.be.
Bijkomende info en bezoeken via Daphne op [email protected] of bel 0472 454 007.
Op een strategische ligging, zowel commercieel als residentieel aantrekkelijk, bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom. De woning combineert het beste van twee werelden: een verfijnde woonomgeving gekoppeld aan een professionele praktijkruimte, discreet geïntegreerd in het geheel. Deze woning is meer dan een huis – het is een zorgvuldig gecomponeerd geheel waarin architectuur, natuur en functionaliteit elkaar moeiteloos versterken.
Architecturaal concept van Yama Architects
De woning werd ontworpen door Yama Architects die de eigendom omschrijven als een subtiele verschuiving van vier volumes, zorgvuldig gepositioneerd rond een centrale patio. Het resultaat is een unieke beleving van ruimte, licht en rust. Vanuit elke kamer is er een directe verbinding met het omliggende groen, wat zorgt voor een constante dialoog tussen interieur en landschap. De volledige woning werd in 2023 onderworpen aan een grondige totaalrenovatie en uitbreiding, met behoud van authentieke elementen en met gebruik van gerecupereerde bakstenen, wat het geheel een tijdloze uitstraling geeft.
Parklandschap en privacy
Het perceel van 1.739 m² is perfect zuidwest georiënteerd en omringd door een volgroeide steeneiken haag, wat garant staat voor maximale privacy. De tuin, vormgegeven als een parklandschap, is volledig aangelegd en uitgerust met ee
| Quartier ou lieu-dit | Pontstraat 21 9831 Deurle |
|---|---|
| Année de construction | 1910 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18.5 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 280 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 19 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1739 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 118 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2933652 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone de parc |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2290000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1499 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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IRRES (IPI 505402)
| Adresse |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 1368V2 |