Aperçu
Description
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Nl :
Achter een charmante gevel schuilt een uitzonderlijk ruime woning met karakter, licht én perfect onderhouden.
De brede inkomhal zet meteen de toon: plaats voor fietsen, jassen en leven. Daarachter ligt een bureau, ideaal als thuiswerkplek of praktijkruimte. De leefruimte met gashaard sluit hier mooi op aan. Vanuit de living stap je de zuidgerichte tuin in, perfect als verlengde van het huis. Achteraan wacht het koetshuis, vol potentieel als atelier, werkruimte, opslag of tuinkamer.
Op het gelijkvloers vind je ook een aparte wc en een wasruimte, discreet geïntegreerd. De woning is volledig onderkelderd, voor extra bergruimte en functionaliteit. De eerste verdieping is het kloppend hart: een volledig geïnstalleerde keuken met keukeneiland, strak in inox, aansluitend de ruime, lichte eetruimte. Van hieruit stap je het groendak op met vaste banken, groen rondom en zon in de zomer. De master op de tweede verdieping is royaal met ingemaakte kasten. De badkamer met bamboeparket, inloopdouche, bad, dubbele lavabo en groentinten die het geheel rustgevend maken. De derde verdieping telt twee slaapkamers met verrassend uitzicht op Antwerpen en een extra douchekamer.
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| Année de construction | 1928 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 296 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 26 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Surface du jardin | 40 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 32 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 140 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260120-0003766985-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1234 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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UGLY (IPI 502848)
| Adresse |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Pauline Van Hees |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32477035247 |