Aperçu
Description
Bien d'exception, 908m² totale.
Le bureau Nigel immo a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception situé en plein centre-ville touristique de Dinant. Ce bien unique d'une superficie totale de 908m² sur une parcelle de 595 m² sera vous séduire avec ses belles hauteurs sous plafonds ainsi que sa façade de caractère. Appartenant précédemment à l'Etat Belge, nos bureaux vous donnent l'opportunité unique d'acquérir ce bien avec de multiples possibilités d'aménagement (sous réserve d'acception de l'Urbanisme) : logement Airbnb, appartements d'exception, bâtiment administratif, bâtiment à finalité sociale et multiculturelle, espace coworking, business center. A titre indicatif, ce bien n'est pas classé (pas de contrainte). Les avantages: situation exceptionnelle dans une des plus belles villes de Wallonie, bien coup de cœur, 908m² de superficie totale, énormément de possibilités d'aménagement, avis préalable positif pour y faire 10 logements touristiques (urbanisme), jardin, façade unique et de caractère, cave. RC: 2.508 €. Faire offre à partir de 369.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire).Vidéo de présentations, plan 2D, documents administratifs et bien d'autres sont disponible sur notre site WWW.NIGEL-IMMO.BE
| Disponible le | 1 septembre 2022 |
|---|---|
| Année de construction | 1874 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 673 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 54 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 54 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 41 mètres carrés |
| Chambres | 16 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 6 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 20 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 603 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 595 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 329 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A++ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 11111 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 1111 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 216 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 369000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2508 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Nigel Immo (IPI 511640)
| Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 6132448 |