Aperçu
Description
Maison 3 chambres à vendre au centre de Dinant
Vos Agences Condrogest Dinant vous présente cette maison de ville idéalement située au cœur de Dinant, à deux pas des commerces et des services. Positionnée en retrait et légèrement en hauteur, elle offre un cadre de vie calme et préservé, rare pour une localisation si centrale. Sa terrasse avant, véritable extension de l'espace de vie, profite d'un ensoleillement optimal. Pour un premier achat ou un investissement, ce bien constitue une opportunité stratégique grâce à sa situation géographique et son potentiel d'évolution.
Le bâtiment dispose de volumes fonctionnels répartis sur trois niveaux, incluant trois chambres et une terrasse de 16 m². Actuellement loué, ce bien assure un revenu immédiat pour un investisseur ou un projet de vie dynamique pour un jeune couple souhaitant personnaliser son futur foyer. La présence d'une remise de 16 m² ajoute un espace de stockage non négligeable en ville. Sa structure saine et sa proximité immédiate avec les transports facilitent grandement la gestion locative ou le quotidien des futurs occupants.
Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, cuisine et chaufferie ;
- 1er étage : hall de nuit, salon, une chambre et salle de bain ;
- 2e étage : deux chambres en enfilade ;
- Extérieur : terrasse avant de 16 m² et remise .
Ses atouts : emplacement central stratégique ; terrasse ensoleillée de 16 m² ; environnement calme en retrait de la rue ; remise de 16 m² ; chauffage central au mazout ; fort potentiel de valorisat…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 27 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 5 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface du terrain | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 250 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 1062 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250828020456 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 114361 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, pas conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 149000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 582 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vos Agences Condrogest Dinant (IPI 501314)
| Adresse |
Rue Grande 70
5500 - Dinant |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Condrogest Dinant |
| Téléphone | +3282224455 |