Aperçu
Description
Opportunité à Dison : maison 2 chambres avec jardin
Située dans un quartier calme et agréable de Dison, proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel d’aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bains ainsi que d’un bureau pouvant servir d’espace de télétravail ou de petite chambre.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau/dressing et un débarras. Le grenier, facilement accessible, peut être aménagé selon vos besoins.
Les caves, présentes sur toute la superficie du bâtiment, offrent un grand espace de stockage. À l’arrière, un jardin agréable complète l’ensemble.
La toiture est en bon état. Châssis en PVC double vitrage et en bois double vitrage. Électricité non conforme et chaudière à remplacer.
Cette maison modulable conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Opportunité à saisir !
| Disponible le | 1 décembre 2025 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 109 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 9 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 203 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 131 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 594 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251029008222 |
| Emission CO₂ | 109 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 60488 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 72 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 169000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Upstate - Réseau Immobilier (IPI 512646)
| Adresse |
134A Avenue du Chêne
4802 - Verviers |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7295708 |