Aperçu
Description
Spacieuse maison familiale à Dour à rafraichir
Infos et visites avec François au 0465.84.69.30
Située dans un quartier agréable, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Bien qu’elle demande un rafraîchissement, son potentiel est indéniable et saura séduire ceux qui recherchent un projet à personnaliser selon leurs envies.
* Sous-sol : petite cave.
* Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour lumineux, salle à manger, cuisine, salle de douche, première chambre avec dressing, chaufferie et deux garages attenants.
* Premier étage : hall de nuit desservant trois chambres de belles dimensions.
* Second étage : grenier.
* Extérieurs : une grande terrasse s’ouvre sur un jardin spacieux, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison combine volumes généreux et nombreuses pièces fonctionnelles, tout en laissant place à vos idées d’aménagement. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer leur cocon familial à Dour.
Offre àpd 240.000€. Prix souhaité: 280.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB E - N°20250911032524 - 423 kwh/m²/an - 96478 kWh/an.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 248 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 340 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 135 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 37 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 423 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 2025091103252 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 96478 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 205 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 240000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7304878 |