Aperçu
Description
Maiosn 4 chambres, jardin, garages, hangar
Renseignement et visite : Antoine 0491 51 66 65
À deux pas des commodités, des écoles et des axes principaux, maison à rénover qui s’ouvre comme une promesse...
Derrière sa façade se découvre un hall d’entrée accueillant, menant vers un bureau idéal pour le télétravail ou les inspirations créatives. Le séjour offre un bel espace de vie à transformer en cœur chaleureux de la maison, tandis que la cuisine attend de renaître en un lieu convivial où mijotent les instants partagés.
La salle de bains, à repenser, laisse libre cours à une création moderne et confortable.
À l’extérieur, une terrasse prolonge la maison vers un grand jardin, véritable écrin de verdure.
Le bien dispose surtout d’un atout considérable : un terrain de près de 50 ares, avec un accès latéral, offrant de nombreuses possibilités.
Que vous soyez amateur d’espace, propriétaire d’animaux comme des chevaux ou autres, ou encore entrepreneur à la recherche de terrain pour du stockage ou une activité, ce bien s’adapte parfaitement à vos besoins.
L’étage propose 4 chambres, parfaites pour une grande famille. Le grenier aménageable ajoute encore du potentiel : où tout reste à écrire.
Atout : la propriété dispose de garages ainsi que de parking.
Une toile vierge aux proportions généreuses, prête à devenir bien plus qu’une maison : un véritable projet de vie.
Offre à partir de : 195 000 € Honoraires d'agence à charge de l'acheteur
PEB : E - E spec : 382/kWh/m2.an - E totale : 85277kWh:an - n° 20260402029823
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
*Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 178 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 17 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 4660 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 4446 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 28 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Consommation d'énergie primaire | 382 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260402029823 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 85277 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 214 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 195000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 615 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7690750 |