Aperçu
Description
Open bebouwing
Dans un endroit convoité de Duffel, nous trouvons ce lotissement ouvert de 1964, une maison qui a toujours été soigneusement entretenue au fil des ans et qui offre aujourd'hui de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et du potentiel pour l'avenir.
La maison se trouve sur un terrain spacieux et entièrement clôturé avec un beau jardin vert et une vue lointaine sur la verdure environnante, un véritable atout pour ceux qui aiment le calme et l'intimité. Grâce au développement ouvert, il y a également des possibilités d'expansion, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les familles ou les acheteurs ayant des projets de rénovation.
Actuellement, la propriété dispose de 2 chambres à coucher de taille normale, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre à coucher.
En outre, la propriété dispose d'un grand garage et d'une allée spacieuse, de sorte que le stationnement n'est jamais un problème. Le terrain est clôturé par un portail, ce qui garantit une sécurité et une intimité accrues.
Pour rendre le potentiel tangible, une option d'aménagement contemporain a déjà été élaborée (disponible auprès de notre bureau) avec 3 chambres à coucher et une connexion maximale au jardin, idéale pour ceux qui souhaitent combiner le confort d'une vie moderne avec un environnement verdoyant. Enfin, des simulations EPC ont déjà été effectuées, donnant une image claire des possibilités énergétiques et des interventions orientées vers l'avenir.
En résumé : une maison solide et bien entretenue dans un excellent emplacement, avec de l'espace pour grandir et meubler complètement à votre goût.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour une visite sur place à [email protected] ou 015/200 999 !
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 165 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1638 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 730 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 801 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 202410240003425209-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 428000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1095 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoedplus (IPI 206293)
| Adresse |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
|---|---|
| Référence externe | 2238 - 1923 |