Aperçu
Description
Hoekwoning
Vous êtes à la recherche d'une maison prête à être emménagée, où le confort et la fonctionnalité sont essentiels ? Alors cette charmante maison à Duffel vaut vraiment la peine d'être visitée. Entre 2022 et 2025, cette maison a été rénovée et modernisée, ce qui en fait un bien prêt à être emménagé. Grâce à l'étiquette EPC C et à l'inspection électrique conforme, vous profiterez également d'un achat en toute tranquillité.
Le hall d'entrée donne accès à l'espace de vie spacieux, qui est relié à la cuisine ouverte moderne. Cette dernière constitue le cœur de la maison et offre un endroit agréable pour cuisiner et passer du bon temps avec la famille et les amis. Derrière la cuisine se trouvent des toilettes pour les invités et une pièce de rangement pratique avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge.
Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains confortable avec tout le confort moderne. Un escalier fixe mène au grenier aménagé, qui peut parfaitement être converti en bureau, chambre d'enfant, salle de loisirs ou espace de stockage supplémentaire.
A l'extérieur aussi, cette propriété a beaucoup à offrir. La cour confortable et partiellement couverte d'environ 14 m² constitue un espace extérieur agréable où vous pouvez profiter du calme et de la tranquillité. Depuis la cour, vous avez un accès direct au garage et à la sortie latérale, une valeur ajoutée absolue qui offre une commodité supplémentaire et garantit que le stationnement n'est jamais un problème. En outre, la propriété dispose d'une cave pratique pour un stockage supplémentaire.
En bref, une maison bien entretenue et rénovée avec goût qui combine un confort de vie contemporain avec des caractéristiques très pratiques dans un endroit calme à Duffel.
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 109 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 6 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 16 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 87 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Consommation d'énergie primaire | 286 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250317-0003555273-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 230 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoedplus (IPI 206293)
| Adresse |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
|---|---|
| Référence externe | 2289 - 1945 |