Maison à vendre

*** offre-acceptée*** deux Maisons 6 chambres | Dürler - Bur

Dokumente und weitere Informationen zum Herunterladen unter: www.jost-immo.com

Zwei Häuser zum Renovieren in Dürler (Burg-Reuland) – Ein Projekt mit großem Potenzial
Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen zum Verkauf zwei separate renovierungsbedürftige Häuser im ruhigen Dorf Dürler, in der Gemeinde Burg-Reuland, an.
Mit einer gesamten Wohnfläche von 383 m² (und 538 m² Nutzfläche) stellen diese Immobilien, die auf zwei getrennten Parzellen mit einer Gesamtfläche von 7 Ar 99 Centiare errichtet sind, eine ideale Gelegenheit für ein Wohnprojekt, einen ersten Erwerb oder eine Investition zur Vermietung dar.
Die beiden Häuser können zusammen oder getrennt erworben werden.

Haus Nr. 55
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Treppenhaus
Teilweise ausgestattete Küche
Duschraum
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
Nachthalle
Zwei oder drei Schlafzimmer (je nach Aufteilung)
Teilweise ausgestattete Küche
Zweites Badezimmer
Dachboden:
Stauraum von ca. 44 m², ausbaufähig
Untergeschoss:
Zwei Gewölbekeller

Haus Nr. 53
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Treppenhaus
Teilweise ausgestattete Küche
Badezimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Zwei Schlafzimmer
Abstellraum
Obergeschoss:
Nachthalle
Drei Schlafzimmer
Zweiter Duschraum
Untergeschoss:
Keller mit Technikraum
Zwei Garagen

Technische Merkmale
Heizung: Propangas (Haus 55) und Zentralheizung mit Heizöl (Haus 53)
Fenster: PVC-Doppelverglasung (Haus 55) und Holz-Doppelverglasung (Haus 53)
Dach: Naturschiefer (Haus 55) und Ziegel (Haus 53)
Elektrische Anlagen: nicht konform (beide Häuser)
Energieausweis: Kennziffer E (Haus 53) und Kennziffer E (Haus 55)
Katastereinnahmen: 686,00 € (Haus 53) und 634,00 € (Haus 55)

Parzellen
Gemeinde Burg-Reuland, 1. Abteilung Reuland, Abschnitt P, Nr. 253B – 5 Ar 15 ca (Katastereinnahmen 686,00 €) – Art: Haus
Gemeinde Burg-Reuland, 1. Abteilung Reuland, Abschnitt P, Nr. 252A – 2 Ar 84 ca (Katastereinnahmen 634,00 €) – Art: Haus

Ein Projekt mit großem Potenzial, das die Möglichkeit bietet, zwei separate Familienwohnungen zu schaffen oder Hauptwohnsitz und Mietinvestition miteinander zu kombinieren.
Es besteht die Möglichkeit, eines der beiden Häuser auch einzeln zu erwerben.

Der Preis von 295.000,00 € versteht sich als Verhandlungsbasis. Er ist unverbindlich und stellt kein Angebot des Verkäufers dar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter