Maison à vendre

Ancienne ferme ardennaise | EBLY | Jost - Immo

Ancienne ferme ardennaise
Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

L'agence immobilière JOST Immo vous invite à venir visiter cette magnifique ferme ardennaise située dans le charmant village d'Ebly, commune de Léglise.
Implantée sur un terrain de 20 ares, cette propriété se compose d'un corps de logis de 170 m² et dune spacieuse grange de 448 m², répartis sur deux niveaux. Construite en moellons et pierre de taille, cette ferme offre un potentiel exceptionnel pour divers projets grâce à ses vastes espaces.
Détails du bien
1. Habitation principale :
·Surface : 170 m².
·Composition :
oQuatre chambres.
oUn grand séjour.
oUne cuisine équipée.
oDeux salles d'eau.
oUne cave voûtée, un hall d'entrée et une arrière-cuisine.
·État : Des rénovations sont à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien de caractère.

2. Grange :
·Surface : Deux plateaux de 224 m² (total : 448 m²).
·Possibilités :
oExtension de l'habitation principale.
oZones de stockage.
oAménagements pour hobbies ou activités personnelles.

Aspects techniques
·Toiture : Ardoise naturelle et Eternit sur la grange (isolation en Styrodur, sauf sur l'ancienne grange).
·Châssis : PVC double vitrage.
·Chauffage : Central au mazout.
·Assainissement : Raccordement aux égouts collectifs.
·Performance énergétique : PEB D.
·Revenu cadastral (RC) : À définir (division parcellaire n°380C).

Localisation idéale
·À 20 km de la frontière luxembourgeoise.
·À 9 km de l'autoroute E25.
·À 7 km de l'autoroute E411.
·À 155 km de Bruxelles.
À 73 km de Luxembourg-ville.

Parcelles : Commune de Léglise troisième division Ebly section E
Une partie du N° 380 exposant c d'une contenance de +/ 20 a 00 ca (RC 547,00-€)

Le montant de 450.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail [email protected]

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