Aperçu
Description
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Nl :
Gelegen in de uiterst gezellige Molenveldwijk, een residentiële en groene woonomgeving in Edegem, geniet deze instapklare gezinswoning van een uitzonderlijk aangename ligging. De buurt staat bekend om haar familiale karakter, rustige straten en groene omgeving, terwijl scholen, winkels, parken en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand bevinden. Een topligging in de Antwerpse zuidrand, waar rust, privacy en bereikbaarheid elkaar perfect aanvullen.
Bij het binnenkomen wordt men meteen aangetrokken door de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een open en warme woonbeleving. De parketvloer geeft het geheel extra karakter en loopt mooi door in de leefruimte, terwijl de brede schuiframen een prachtig zicht bieden op de tuin. De zuidgerichte tuin met aangenaam terras vormt een heerlijk verlengstuk van de woning en is een uitgelezen decor om te genieten van zonnige dagen, gezellige diners of ontspannen zomeravonden.
De open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en is praktisch ingericht met alle nodige toestellen. Dankzij de aangename verbinding tussen keuken, eetplaats en zithoek ontstaat er een vlotte, huiselijke flow.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is volledig voorbehouden aan de masterbedroom, die beschikt over een eigen en-suite badkamer.
Tot slot beschikt de woning over een ruime, afgewerkte kelder met wasplaats en handige bergruimte.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Molenveld |
| Année de construction | 1957 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 201 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 228 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220508-0002599355-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, pas conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 685000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Engel & Völkers Antwerpen Zuid (IPI 509978)
| Adresse |
Hovestraat 19
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | W-04A40R |