Aperçu
Description
Bâtiment ouvert avec potentiel de vente à Ekeren
En entrant dans cette propriété, vous vous retrouverez dans un hall d'entrée avec toilettes invités. L'espace de vie confortable constitue le cœur de la maison et offre un accès direct au porche et à la cuisine adjacente avec rangement attenant. Par la cuisine, vous pouvez accéder à la zone nuit avec 2 chambres et une salle de bain. Il y a aussi un garage, où vous pouvez accéder au grenier spacieux par une échelle de grenier. Ce grenier offre un énorme potentiel : en installant un escalier fixe, vous pouvez transformer cet espace en un étage supplémentaire complet. De plus, l'électricité est conforme grâce à une nouvelle boîte à fusibles.
Le terrain autour de la maison est ensoleillé et le jardin offre toute l'intimité nécessaire.
Détails :
- Emplacement idéal dans le quartier de Saint Luke
- Aménagement du rez-de-chaussée
- Grenier spacieux avec potentiel d'agrandissement
- Électricité conforme à 400 V
- À condition que des climatiseurs soient installés, l'EPC peut être amélioré pour atteindre le label C
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Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'acha
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 542 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 417 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 684 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260317-0003825792-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1284 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Merksem (IPI 503903)
| Adresse |
Lambrechtshoekenlaan 183
2170 - Merksem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | D2170-26033 |