Aperçu
Description
woning
Propriété de caractère située dans un endroit central et convoité, comprenant un espace de vie spacieux, une cuisine ouverte équipée, un espace bureau, 3 chambres et 2 salles de bains équipées sur un terrain orienté sud-est d'environ 400 m².
Cette propriété combine un style architectural intemporel et charmant avec un confort contemporain et a été rénovée qualitativement au fil des ans.
DESCRIPTION
En entrant dans la maison, on accède au hall d'entrée avec coin vestiaire et armoires encastrées. L'espace de vie lumineux sur parquet bénéficie de grandes fenêtres et d'une lumière agréable. Vient ensuite la cuisine ouverte et entièrement équipée avec îlot de cuisson et tous les appareils électroménagers modernes. A l'arrière, une extension a été ajoutée, actuellement utilisée comme bureau, avec un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle d'eau pratique avec douche, toilettes et raccordements pour lave-linge et sèche-linge.
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, dont l'une est équipée de placards. Les deux chambres bénéficient de beaucoup de lumière naturelle. Il y a également une salle de bains rénovée équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes.
Un escalier fixe mène au deuxième étage, où se trouve une pièce mansardée polyvalente pouvant être convertie en chambre supplémentaire.
La pièce en sous-sol, accessible par la cuisine, abrite les installations techniques et des espaces de rangement supplémentaires.
Le jardin orienté sud-est est entièrement clôturé et comprend deux terrasses, ce qui garantit une grande intimité et un ensoleillement à tout moment de la journée. En outre, la propriété dispose d'un garage séparé avec portail automatique et d'un espace de stationnement pour plusieurs voitures devant la maison.
Détails
-situé dans un endroit recherché, à proximité des écoles, des magasins, des transports en commun,..
-salle de bain rénovée (fin 2022)
-jardin avant, terrasse et jardin entièrement refaits
-nouveau chauffage central depuis 2020
-la tour radio au premier étage a été renouvelée depuis 2026
-garage avec portail automatique
-bonne orientation
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 393 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 398 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260520-0003873274-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1135 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Allure Real Estate (IPI 507819)
| Adresse |
Heidestatiestraat 2
2920 - Kalmthout-Heide |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 11080 - 3720871 |