Aperçu
Description
Maison
Villa de charme dans un emplacement de choix au cœur d'Ekeren
Cette villa de caractère de 1963 au toit de chaume, parfaitement entretenue, jouit d'une situation privilégiée dans le centre d'Ekeren, avec de belles vues sur le parc. La maison combine une finition de haute qualité avec une qualité de vie exceptionnelle, en partie grâce à la lumière abondante et à la belle vue sur la nature.
Une maison élégante pour ceux qui veulent une vie confortable et centrale.
Aménagement
Rez-de-chaussée
La propriété vous accueille par un hall d'entrée impressionnant avec de hauts plafonds et une merveilleuse sensation d'espace. L'élégant escalier incurvé attire tous les regards et dégage une classe intemporelle. Le sol en pierre naturelle contraste avec les murs clairs. Une entrée qui fait une impression immédiate !
De là, on accède à l'espace de vie lumineux. Le salon bénéficie de grandes fenêtres, d'armoires encastrées et d'un magnifique parquet, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et élégante.
La cuisine ouverte est parfaitement reliée à l'espace de vie. Elle est équipée d'appareils Miele de haute qualité, dont une plaque vitrocéramique, un four, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Le réfrigérateur et le lave-vaisselle ont été récemment renouvelés (2024-2025).
A côté se trouve un couloir intermédiaire qui donne accès au garage. Celui-ci est actuellement aménagé en buanderie pratique avec des placards sur mesure pour la machine à laver et le sèche-linge. La deuxième partie du garage offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les vélos et le stockage. À l'extérieur, une station de recharge pour les voitures électriques est fournie. L'allée offre de la place pour 2 voitures.
En outre, le rez-de-chaussée dispose d'un WC pour invités avec lave-mains et d'un vestiaire. Ce qui attire vraiment l'attention ? Le bar séparé avec réfrigérateur à vin. Cette pièce est également parfaite pour un cabinet ou un bureau à domicile, ce qui rend la maison encore plus intéressante pour les indépendants ou les professions libérales.
Le premier étage
À l'étage supérieur se trouve un palier baigné de lumière, actuellement aménagé en bureau. La grande fenêtre en arc de cercle offre une belle luminosité et une vue apaisante sur la verdure. Le parquet chaleureux et les placards sur mesure créent un espace de travail élégant et fonctionnel. Grâce au grenier ouvert et à l'élégante balustrade, l'impression d'espace est maintenue.
En outre, il y a trois chambres à
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 344 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 366 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251117-0003734591-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 72709 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 645000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1998 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Janssen en Janssen Wuustwezel (IPI 503381)
| Adresse |
Theo Verellenlaan 55
2990 - Wuustwezel |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 1339777 - 4587 |