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Description
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Nl :
In het charmante Elverdinge, een rustige deelgemeente van Ieper, bevindt zich deze gezellige en instapklare woning met zonnige tuin op een perceel van 190 m².
Deze woning is niet alleen ideaal als gezinswoning, maar ook interessant als investering, met een potentiële huurwaarde van €800 per maand.
Bij het binnenkomen komt u terecht in de inkomhal met open traphal en gastentoilet. De gezellige zithoek (15 m²) sluit naadloos aan op de eetruimte (11,5 m²) en de ruime, volledig geïnstalleerde keuken (22 m²). Vanuit de keuken heeft u zicht op én toegang tot het recent aangelegde terras van 18 m² en de zonnige tuin met praktische tuinberging.
Verder beschikt de woning over een droge kelder, een ruime extra berging en een badkamer op het gelijkvloers (10 m²), uitgerust met ligbad, douche en lavabo.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar eenvoudig een derde slaapkamer kan worden ingericht. Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2024.
Troeven van deze woning:
- Instapklaar
- Zonnige tuin met recent aangelegd terras
- Elektrische rolluiken
- Conforme elektrische installatie
- Recente achterbouw (2008)
- Recente condensatieketel
- Mogelijkheid tot 3 slaapkamers
- Ideaal als investering of starterswoning
- Energiezuinige voorzieningen
- Woning zonder zorgen
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| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 168 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 15 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 5 mètres carrés |
| Surface du grenier | 36 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 176 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 65 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260506-0003863228-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 218000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Partners in Vastgoed (IPI 506550)
| Adresse |
Diksmuidestraat 24
8900 - Ieper |
|---|---|
| Site internet |
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