Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden? Deze kloeke bouw combineert royale volumes met lichtinval en een zuid-west gerichte tuin met landelijk zicht.
Indeling:
Aparte inkomhal met rechtstreekse toegang tot een gastentoilet, de leefruimte en de keuken. De keuken geniet van een mooi zicht op de tuin. Aansluitend op deze leefruimte is er een veranda.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De zolder verdieping biedt een ruimte met diverse mogelijkheden: extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of master suite.
Buiten geniet u van een grote, zuidwestgerichte tuin waar u de hele namiddag en avond van de zon kan genieten. In de tuin bevindt zich een werkplaats. De tuin biedt grote troeven voor de mensen met groene vingers of een liefde voor dieren.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage.
Troeven:
Hoge plafonds
3 ruime slaapkamers
Grote zolder met potentieel
Zuidwestgerichte tuin
Werkplaats
Grote garage
Landelijk zicht achteraan
Op de woning geldt een renovatieplicht. Mits plaatsen van isolatie (12cm PUR) in vloer van zolder zorgt voor een daling naar 389 (label D).
Kortom, een woning met ruimte, licht en mogelijkheden.
Bij interesse, contacteer Michiel op 0479 93 28 37 en plan uw bezoek.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 176 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 1329 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 525 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260313-0003821299-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone verte |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
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Habitat (IPI 510771)
| Adresse |
Vanackerestraat 2
8560 - Wevelgem |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Michiel Demeulenaere |
| Téléphone | +32479932837 |