Aperçu
Description
Erembodegem : Spacieuse maison à rénover avec garage, ate...
Vous recherchez une maison spacieuse que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ? Cette maison à rénover, située au 97 Geraardsbergsesteenweg à Erembodegem, offre de nombreuses possibilités, avec 367 m² de surface habitable pour ceux qui savent apprécier l'espace et le potentiel.
La maison dispose d'un agencement pratique et offre une base solide pour une rénovation. Grâce au garage spacieux, vous bénéficiez d'un confort supplémentaire et d'un espace de stationnement, un atout indéniable dans ce quartier. De plus, elle comprend un grand espace de travail, idéal pour ceux qui ont leur propre entreprise et souhaitent travailler à domicile, ou un espace de stockage combiné à un logement pour un petit indépendant.
L'emplacement est particulièrement intéressant : facilement accessible et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cela rend la maison non seulement idéale pour y vivre soi-même, mais également comme investissement.
En bref, une opportunité idéale pour les acheteurs bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet d'avenir.
Atouts :
Garage et atelier, accessibles via une porte sectionnelle
Bureau séparé à côté de l'atelier
Entrée séparée pour les clients et la partie privative
Gare de Haaltert à 300 m
Possibilité d'agrandissement pour créer jusqu'à 6 chambres
Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite !
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| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 367 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 22 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface du grenier | 82 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 420 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Surface du jardin | 130 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 654 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260419-0003850793-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 785 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Woonbemiddeling NV (IPI 203405)
| Adresse |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 6775 |