Aperçu
Description
Une maison, un projet d’exception signé et déjà autorisé
Faire offre à partir de 200.000 €
Au cœur d’un quartier résidentiel recherché d’Esneux, cette maison à la façade en pierre de caractère offre bien plus qu’un simple lieu de vie : elle propose une vision, une opportunité rare de créer un bien d’exception.
Aujourd’hui, la maison séduit par son potentiel et sa situation, avec jardin et stationnements. Une base saine et élégante, prête à être réinventée. Mais c’est surtout le projet d’agrandissement et de réaménagement, pour lequel un permis d’urbanisme a déjà été obtenu, qui confère à ce bien toute sa dimension singulière.
Pensée par un architecte renommé, cette transformation projette la maison dans une autre dimension : des espaces de vie ouverts et lumineux, une relation fluide entre intérieur et extérieur, une architecture contemporaine respectueuse de l’esprit du lieu. Chaque ligne, chaque volume a été imaginé pour sublimer l’existant et révéler tout le potentiel du bien.
Le quartier, calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, des axes de mobilité et de la vallée de l’Ourthe, renforce encore l’attrait de l’ensemble. Un environnement idéal pour une résidence familiale de standing.
Ce bien s’adresse à celles et ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un projet de vie, une opportunité de façonner un lieu unique, à leur image, dans un cadre privilégié.
Un bien rare, un projet abouti, une vision déjà autorisée… il ne reste plus qu’à la concrétiser.
| Quartier ou lieu-dit | Province de Liège |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 143 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 24 mètres carrés |
| Surface du terrain | 266 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 727 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250328026644 |
| Emission CO₂ | 180 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 87570 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 70 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 200000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 461 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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SOGEFIM (IPI 502723)
| Adresse |
Rue Lulay-des-Fèbvres 7
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7700904 |