Maison à vendre

ETTERBEEK / GERMOIR - MAISON 218m²

Situé à Etterbeek, en bordure d’Ixelles, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Il se compose de deux unités offrant un beau potentiel après rénovation. Le bien est actuellement utilisé et agencé comme maison unifamiliale.

Le souplex de +/-101 m² (PEB F) se compose, au bel étage, d’un salon de +/- 11 m², d’un séjour de ±20 m², d’un dressing de +/- 6 m² avec WC séparé ainsi que d’une pièce polyvalente de +/- 7 m². Au niveau inférieur, vous trouverez un second salon de +/- 10 m², une cuisine équipée de +/- 13 m², une salle de bains avec WC séparé, un espace polyvalent de +/- 10 m² (actuellement chambre) ainsi qu’un espace de rangement de +/- 5 m².

Le triplex de +/- 117 m² (PEB G) se compose au premier étage d’un salon de +/- 11 m², d’un séjour de +/- 18 m², d’une salle de douche de +/- 6 m², d’un WC séparé et d’un balcon couvert. Le deuxième étage offre un salon de +/- 11 m², un séjour de +/- 18 m² avec une cuisine et un WC séparé ainsi qu’un second balcon. Les combles comprennent une chambre de +/- 12 m², un bureau de +/- 7 m² et un espace de rangement de +/- 6 m².

Les atouts :
- Emplacement recherché
- Immeuble de rapport avec 2 unités reconnues à la commune mais actuellement utilisé en maison unifamiliale

Informations pratiques :
- PEB souplex : F – 303 kWh/m².an – 60 kg CO₂/m².an
- PEB triplex : G – 632 kWh/m².an – 127 kg CO₂/m².an
- RU disponibles sur demande

Infos et visites : 📞 CENTURY 2