Maison à vendre

Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in der Bergstraße 29 im Herzen von Eupen bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Selbstständige oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei separate Wohnungen in den oberen Etagen und ermöglicht dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Flächen verteilen sich wie folgt: Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 62 m² inkl. Atelier und WC, Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 60 m² Wohnfläche, Wohnung im Dachgeschoss ca. 55 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen ein Keller (ca. 45 m²) sowie ein Speicher zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit Gaszentralheizung, Doppelverglasung sowie teilweise Rollläden ausgestattet. Jede Einheit verfügt über separate Gas- und Stromzähler.
Ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage sind die zwei privaten Parkplätze auf dem hinteren Grundstück sowie eine kleine Grünfläche bzw. ein Gartenbereich.
Geschäfte, Restaurants, Cafés, öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine interessante Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Mehr Infos unter www.euroimmo-bau.be