Maison à vendre

renoviertes Stadthaus zentrum eupen

Charmantes, vollständig renoviertes Stadthaus im Zentrum von Eupen, nur 2 Minuten vom Bahnhof und Bus entfernt. Alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Baujahr 1760, kombiniert dieses Haus historischen Charme mit modernem Komfort.
Aufteilung:
Eingang mit kleinem Flur, Wohnzimmer mit neuer offener Küche (inkl. Kühlschrank). Dahinter ein modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Zugang zu einem südlich ausgerichteten Patio-Garten.
Im 1. Obergeschoss: großer Flur, 2 Schlafzimmer und Zugang über eine Brücke zur Dachterrasse. Treppe zum 2. Obergeschoss.
Im 2. Obergeschoss: großes Schlafzimmer mit ausgebautem Dach und 3 neuen Dachfenstern.
Ausstattung:
- Wärmepumpe
- neue Elektrik und Sicherungskasten
- neue Wasserleitungen
- elektrischer Boiler (120L)
- neue doppelt verglaste Fenster und Türen
- Rollläden vorhanden
- Innen komplett renoviert
- dach innen isoliert.
Hinweis: Außendach noch zu erneuern (EPM-Folie, Latten, Ziegel).
Einzigartige Gelegenheit mit viel Charme!


Maison de caractère entièrement rénovée au centre d’Eupen, à 2 minutes de la gare et des bus. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Construite en 1760, elle allie charme ancien et confort moderne.
Disposition :
Entrée avec hall, salon avec cuisine ouverte neuve (réfrigérateur inclus). À l’arrière, salle de bain moderne avec douche, lavabo et WC suspendu. Accès à un patio exposé plein sud.
1er étage : grand palier, 2 chambres et accès à une terrasse sur le toit via passerelle. Escalier vers le 2e étage.
2e étage : grande chambre avec toit aménagé et 3 nouvelles fenêtres.
Équipements :
- Pompe à chaleur
- électricité neuve
- nouvelles conduites d’eau
- chauffe-eau 120L
- double vitrage
- volets à l’avant
- Intérieur entièrement rénové
- toiture isolée par l’intérieur.
À prévoir : rénovation extérieure du toit (membrane EPM, liteaux, tuiles).
Bien unique plein de charme !