Maison à vendre
235000€
3 chambres
Aperçu
Description
renoviertes Stadthaus zentrum eupen
Charmantes, vollständig renoviertes Stadthaus im Zentrum von Eupen, nur 2 Minuten vom Bahnhof und Bus entfernt. Alle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Baujahr 1760, kombiniert dieses Haus historischen Charme mit modernem Komfort.
Aufteilung:
Eingang mit kleinem Flur, Wohnzimmer mit neuer offener Küche (inkl. Kühlschrank). Dahinter ein modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC. Zugang zu einem südlich ausgerichteten Patio-Garten.
Im 1. Obergeschoss: großer Flur, 2 Schlafzimmer und Zugang über eine Brücke zur Dachterrasse. Treppe zum 2. Obergeschoss.
Im 2. Obergeschoss: großes Schlafzimmer mit ausgebautem Dach und 3 neuen Dachfenstern.
Ausstattung:
- Wärmepumpe
- neue Elektrik und Sicherungskasten
- neue Wasserleitungen
- elektrischer Boiler (120L)
- neue doppelt verglaste Fenster und Türen
- Rollläden vorhanden
- Innen komplett renoviert
- dach innen isoliert.
Hinweis: Außendach noch zu erneuern (EPM-Folie, Latten, Ziegel).
Einzigartige Gelegenheit mit viel Charme!
Maison de caractère entièrement rénovée au centre d’Eupen, à 2 minutes de la gare et des bus. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Construite en 1760, elle allie charme ancien et confort moderne.
Disposition :
Entrée avec hall, salon avec cuisine ouverte neuve (réfrigérateur inclus). À l’arrière, salle de bain moderne avec douche, lavabo et WC suspendu. Accès à un patio exposé plein sud.
1er étage : grand palier, 2 chambres et accès à une terrasse sur le toit via passerelle. Escalier vers le 2e étage.
2e étage : grande chambre avec toit aménagé et 3 nouvelles fenêtres.
Équipements :
- Pompe à chaleur
- électricité neuve
- nouvelles conduites d’eau
- chauffe-eau 120L
- double vitrage
- volets à l’avant
- Intérieur entièrement rénové
- toiture isolée par l’intérieur.
À prévoir : rénovation extérieure du toit (membrane EPM, liteaux, tuiles).
Bien unique plein de charme !
| Année de construction | 1760 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 65 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 40 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 63 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 21 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 65 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 235000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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