Maison à vendre

Modernes EFH in familienfreundlicher Naturlage

In einem beliebten Wohnviertel erwartet Sie dieses freistehende EFH, das modernen Wohnkomfort, ein sicheres Familienumfeld und die Nähe zur Natur vereint. Die ruhige Anliegerstraße bietet Kindern viel Freiraum und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Autobahnanschlüsse Richtung Aachen und Lüttich sind schnell erreichbar.
Das Haus steht auf einem ca. 744 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem Garten, Terrasse, Garage und geschütztem Außenbereich. Die Wohnfläche von ca. 160 m² wird durch rund 140 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Untergeschoss ergänzt.
Im Erdgeschoss überzeugt ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich von ca. 51 m² mit Galerie, großen Fensterflächen und Pelletofen. Die Küche kann individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, ein modernes Badezimmer sowie zwei weitere helle Zimmer.
Der gepflegte Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness, Spiel oder Lagerung. Energetisch punktet die Immobilie mit Energieklasse B, Photovoltaik, Solarthermie, Gas-Brennwertkessel, Doppelverglasung und Regenwasserzisterne.
Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen, Komfort und Naturnähe schätzen.