Maison à vendre

VENDU // Superbe maison 3 ch avec vue imprenable et PEB A+

VENDU - VENDU - VENDU - VENDU - VENDU

VENDU par MSimmo : véritable pépite située à Forville, dans un environnement paisible avec une vue à couper le souffle sur les campagnes environnantes ! Construite en 2026 avec des matériaux et une finition haut de gamme, cette maison vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses performances énergétiques remarquables.

📐 Composition :
• 3 chambres
• Séjour ouvert ultra lumineux
• Cuisine moderne avec îlot central
• Salle de bain principale de grande qualité avec baignoire design et douche
• Placards sur mesure et nombreux rangements (en option)
• Buanderie
• Garage avec porte automatique

⚡ Confort et équipements :
• Maison neuve (2026) avec un degré de finition jamais vu auparavant !
• Construction réalisée par des entrepreneurs locaux (gage de qualité et de suivi après-vente)
• Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude)
• Chauffage sol
• Ventilation double flux avec récupération de chaleur
• 17 panneaux photovoltaïques « full black » (7.650 Wc)
• Citerne d’eau de pluie de 10.000L
• Isolation ultra performante

🎨 Options et personnalisation (non incluses) :
• Installation d’un adoucisseur SOLUCALC
• Batterie SUNGROW 5.12 kWh pour optimisation du stockage énergétique
• Pack éclairages complets identiques à la maison témoin
• Vidéophone
• Armoire vestiaire, SDB et chambre sur mesure

🛏️ Suite parentale (non incluse) :
• Magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain privative (qui constituerait la 4ème chambre)
• Installation d’un Velux panoramique terrasse (idem maison témoin)
• Dressing sur mesure n°1
• Dressing sur mesure n°2

🌳 Extérieur :
• Terrasse
• Plantations réalisées
• Pelouse semée à l’arrière
• Abords avant entièrement terminés
• Orientation SUD idéale
• Vue dégagée exceptionnelle sur les campagnes
• Environnement calme et recherché

📄 Dossier complet :
À consulter sur www.ms-immo.be (plans, PEB, cahier des charges)

🏷️ Performances énergétiques :
Label classe énergétique : A+
Consommation spécifique d’énergie primaire : 5 kWh/m²/an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 1.024 kWh/an
Numéro : 20260421503835

💰 Prix : Faire offre à partir de 449.000€
Dont 120.000€ pour la quote-part terrain (soumise aux droits d’enregistrement de 3% ou 12,5% selon votre situation) et 329.000€ pour la construction (soumise à la TVA de 21%)

ℹ️ Photos de présentation de la maison témoin de gauche, la vente concerne la maison de droite