Maison à vendre
Faire offre à partir de 135000€
2 chambres 96 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison avec jardin au calme – Potentiel 3 chambres!
FLÉMALLE – Maison unifamiliale avec jardin et potentiel d'aménagement – Idéal premier achat ou investissement
Située sur les hauteurs de Flémalle, dans un quartier paisible et à l’écart des nuisances, cette maison offre une excellente alternative à un appartement, avec l’avantage d’un jardin privatif d’environ 100 m².
Dès l’entrée, vous découvrez un salon accueillant menant vers un séjour lumineux avec vue sur le jardin. Une cuisine équipée et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, 2 chambres confortables.
Le grenier aménageable permet la création d’une troisième chambre ou d’un bureau selon vos besoins.
Au sous-sol : 2 belles caves et une salle de bain à rafraîchir.
Extérieur : Parking aisé pour les véhicules.
Points forts :
• Jardin privatif et quartier calme
• Potentiel 3 chambres
• Maison saine à rafraîchir selon vos goûts
• Idéal premier achat ou investissement
Une maison pleine de potentiel, à découvrir rapidement !
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 96 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 100 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 5 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 382 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250530018081 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 36826 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 135000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 242 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
VANDR'HOME IMMOBILIERE (IPI 515013)
| Adresse |
Rue de L'Aunaie 25
4170 - Comblain au Pont |
|---|---|
| Nom de l'agent | Steve Vandromme |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 475 75 36 36 |
| Référence externe | Dossier Rue de la Fontaine 145 4400 FLEMALLE |