Maison à vendre

Elégante maison bourgeoise, prête à vous accueillir !

Le bureau DECHAMPS IMMOBILIER vous propose cette élégante maison bourgeoise de 1935, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle allie avec charme le confort d’aujourd’hui et le caractère de l’ancien, grâce à ses éléments d’époque préservés avec soin.

Avec ses cinq chambres, ses grandes pièces de vie, son espace professionnel, ainsi que son garage, son atelier et son joli jardin, elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une grande famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle. Le tout dans un environnement pratique proche des transports, des écoles et des commerces.

Parcelle : 642 m2
Surface bâtie au sol : 115 m2
Surface habitable : 281 m2 (cf. PEB).

Extérieur :
Garage (porte sectionnelle automatique + fosse), Emplacement de parking extérieur (face au garage), Terrasse et Jardin exposés au Sud, Atelier/remise (au fond du jardin), Bassin d’eau (en béton).

Intérieur :
Sous-sol: Caves saines sous toute la maison (chaufferie, buanderie, cave à vin,...)

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée spacieux et cossu (marbre au sol et plinthes). eaux espaces de réception (plafonds moulurés, parquets en chêne d'origine, cheminées en marbre,…). Possibilité d’aménagement d’un bureau ou cabinet (profession libérale) équipé d'un climatisation réversible. Cuisine équipée fonctionnelle, sol carrelé, accès au jardin. WC (+ lavabo) entièrement rénové.

Palier : superbe vitrail !

Étage 1: 3 chambres, bureau/dressing,  salle de bains, parquet d'origine

Étage 2: 2 chambres, vaste palier (bureau, salon de lecture, salle de jeux,…), possibilité de réaliser une seconde sdb,  parquet d'origine.

Equipements techniques :
Citerne d’eau de pluie (enterrée)
Raccordement aux égouts publics
Toiture en tuiles (isolée) avec panneaux photovoltaïques
Châssis en PVC (excepté Velux bois au 2e étage), double vitrage partout
Volets électriques (au r-de-ch)
Chauffage central, chaudière mazout
Citerne mazout <3.000 L
Electricité : à mettre en conformité (peu de remarques, shéma unifilaire et plan de position à produire,...)
Installation photovoltaïque : conforme
Certificat PEB : indice E

Revenu cadastral : 1.388 €

Prix de vente : 495.000 €

Renseignements, plans et visites : 0471 783 912 (Mme Dechamps - agréée IPI 509536)

Remarques : Les présentes informations et mesures sont données à titre indicatif et non contractuel. Toute offre est soumise à l'acceptation expresse des propriétaires, seuls habilités à vendre.