Maison à vendre

Superbe fermette idéalement située

CHARME – ESPACE – CALME ABSOLU

Nichée dans un environnement extrêmement calme, cette superbe fermette 4 façades datant de 1790, entièrement rénovée, séduira les amateurs de caractère authentique à la recherche de volumes généreux et de polyvalence

Les atouts majeurs :

1️⃣ Un cadre de vie exceptionnel
• Terrain de 15 ares 99 centiares
• Jardin idéalement orienté sud-ouest • Abords soignés et verdoyants, parfaits pour profiter des beaux jours

2️⃣ Une maison de caractère, rénovée avec soin • PEB catégorie C – 236 kWh/m².an • Chaudière Viessmann au mazout (2017)
• Châssis double vitrage en bois
• Cheminée au bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse

3️⃣ Des volumes rares et une flexibilité incroyable • 6 chambres + 2 bureaux • Possibilité de chambre supplémentaire ou profession libérale • Entrée privée et entrée professionnelle distincte

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée privé
• Hall d’entrée professionnel
• Bureau
• Salle de réunion / bureau
• Salle à manger
• Salon avec cheminée
• Chambre
• Cuisine équipée avec large espace à manger
• Dégagement
• Salle de bain + douche
• Buanderie / chaufferie
• WC individuel

1er étage :
• Hall de nuit
• 5 chambres
• Salle de douche avec WC

Sous-sol :
• Cave

Abords : jardin idéalement orienté, parfait pour une famille, une activité professionnelle ou un projet de vie multigénérationnel.

Faire offre à partir de 499.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Le propriétaire garde un droit de jouissance différée jusqu’au 01/04/27 max (avec un loyer de 850€/m à partir de la date de passation des actes)

Un bien rare sur le marché, alliant charme de l’ancien, confort moderne et potentiel exceptionnel.

À visiter sans tarder (prise de rendez vous au 0490/113666 ou [email protected]) avec Mme Cindy MARCQ (IPI 507487)