Aperçu
Description
Coup de cœur Ardenne – pierre, grange, 4 ch, 40 ares.
KeyUp vous propose cette maison de caractère en pierre du pays, à Rienne (Gedinne)
Nichée au cœur de la commune de Gedinne, à Rienne, cette maison en pierre du pays allie
authenticité, confort et potentiel exceptionnel.
La partie habitable, en excellent état général, offre quatre chambres spacieuses, des châssis de
qualité et un double système de chauffage — central au mazout et poêle à bois — pour un
confort optimal en toute saison. L'installation électrique est conforme, le PEB est D, et 27
panneaux photovoltaïques viennent réduire significativement la facture énergétique.
Attenante et traversante, la grange impressionne par ses volumes. Espace professionnel, gîte
rural, aménagement sur mesure : les possibilités sont nombreuses, sous réserve d'acceptation
urbanistique.
À l'extérieur, un terrain de 4.055 m² (± 40 ares), une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis et une
annexe pleine de cachet — un ancien four à pain complètent l'ensemble et n'attendent que
votre imagination.
Résidence principale de charme, seconde résidence ou projet mixte : ce bien rare dans la
région s'adapte à vos ambitions.
Prix : 380.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 21 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 4055 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 288 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260423004642 |
| Emission CO₂ | 70 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 80415 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 380000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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KeyUp (IPI 516040)
| Adresse |
16 Place du Cardinal Mercier
5500 - Dinant |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7669463 |