Aperçu
Description
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Nl :
Stap binnen in deze charmante rijwoning in het hart van Gelrode, waar authenticiteit en comfort elkaar moeiteloos vinden. Met haar 3 slaapkamers, een gezellige leefruimte en een prachtige zuidoostgerichte tuin, is dit de ideale thuis voor wie houdt van rust, licht en ruimte.
De woning, gebouwd in 1925, ademt karakter maar biedt tegelijk een bewoonbare oppervlakte van 0,74m²—perfect voor een jong gezin of koppels die graag wat extra leefruimte hebben. De tuin en terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of kinderen vrij te laten spelen.
Met een EPC-label D (315) is de woning meteen instapklaar, met nog mogelijkheden om verder te optimaliseren volgens jouw wensen.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert deze woning het beste van twee werelden: een groene omgeving én een vlotte bereikbaarheid.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme, gezellige thuis.
Contacteer ons gerust voor meer informatie of een bezichtiging -
Marta van Immolight 0476 44 13 73.
| Année de construction | 1925 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 122 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 315 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260511-0003867272-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 273 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMOLIGHT (IPI 503349)
| Adresse |
Tiensesteenweg 350
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/0717 |