Maison à vendre
Faire offre à partir de 475000€
4 chambres 171 mètres carrés
Aperçu
Description
***SOUS-OPTION***
***SOUS-OPTION***
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère datant de 1914 séduit par son cachet authentique sublimé par des rénovations contemporaines de qualité (2021 à 2025). Développant ± 171 m², la propriété offre de beaux volumes lumineux ainsi qu’un potentiel d’aménagement évolutif (4 à 5 chambres ou 1 à 2 salles d’eau), idéal pour une famille ou un projet de vie sur mesure!
Les rénovations récentes apportent un confort moderne, renforcé par un excellent PEB C ainsi qu'une électricité conform e (2024).
29 Panneaux photovoltaïques / Pompe à chaleur AIR/EAU / Nouvelle cuisine / Sols / Divers aménagements extérieurs.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de près de 20 ares, offrant un cadre de vie privilégié avec jardin exposé plein sud.
Côté pratique, la maison dispose de nombreuses facilités de stationnement (carport et emplacements) ainsi que de caves.
Idéalement située, cette propriété allie accessibilité et qualité de vie dans un environnement recherché.Un bien de charme, rénové avec soin, où authenticité, confort et potentiel se rencontrent harmonieusement. À découvrir sans tarder! Disponible au plus tard pour le 1er juillet 2027 . Faire offre à partir de 475.000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur.
| Année de construction | 1914 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 171 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 64 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1990 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1900 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 208 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260421037942 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 41849 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 208 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Cedimmo – Genappe (IPI 507347)
| Adresse |
Chaussée de Bruxelles 2
1470 - Genappe |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000007TBs5IAG |