Maison à vendre
249000€
6 chambres 247 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Op een centrale en commercieel interessante ligging in de buurt de "Nieuwe Kempen" te Genk, op de grens met Houthalen-oost, vinden we dit veelzijdig handelspand bestaande uit gelijkvloerse handelsruimte en een ruime woonst met maar liefst 6 slaapkamers en een tuin.
De verhuurde commerciële ruimte heeft een afzonderlijke toegang. Bruto oppervlakte van 44m2 (volgens EPC). Momenteel uitgebaat als Pizzeria.
Woonst met bruto oppervlakte van 203m² (volgens EPC). Omvat:
Gelijkvloers inkomhal, living, keuken, badkamer en berging
1ste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers2de verdieping: nachthal en 3 slaapkamers
Buitenruimte : tuin met parkeermogelijkheden. Bereikbaar via servitude.
Extra's:
* Ideaal als opbrengsteigendom. Extra huurgarantie: Optie tot terughuren van de woonst door de huidige eigenaar (€ 750/mnd).
* Centrale commerciële ligging
* Vlotte verbinding naar Genk, Houthalen en E314
* Veel ruimte en potentieel.
EPC attesten:
Handelsruimte: EPC label C (EPC nr 20251228-0003767147-KNR-1)
Woonst: 435kWh/m2/jaar - label E (EPC nr 20251228-000376157-RES-1) Renovatieverplichting van kracht: binnen de 6 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info: www.energiesparen.be
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 247 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 604 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 604 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 435 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251228-0003767147-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 435 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 913 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA Nobis - Genk (IPI 502274)
| Adresse |
Grotestraat 33
3600 - Genk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000007qdVtIAI |