Aperçu
Description
Vaste maison avec améngament polyvalent.
Cette habitation est idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate de nombreux commerces, des grands axes routiers (R40, R4 et autoroutes) ainsi que des transports en commun. La magnifique réserve naturelle Bourgoyen-Ossemeersen se trouve à distance de marche et le centre de Gand est accessible en seulement quelques minutes à vélo. La piste cyclable Zuidkaai-Coupure se situe également à proximité.
La maison dispose d’un agencement particulièrement spacieux et polyvalent, idéal pour une famille, le télétravail ou encore un projet de maison kangourou.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un vaste espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine avec coin déjeuner, une salle de bains ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou bureau. À l’arrière se trouvent également une véranda et un espace de rangement.
Le premier étage dispose d’un agréable espace de vie, d’une seconde cuisine, d’un WC séparé et d’un accès à la terrasse. Le deuxième étage comprend une grande chambre avec salle de bains et les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire.
La maison bénéficie du confort moderne grâce aux toitures isolées, au double vitrage, au chauffage central avec deux chaudières distinctes et à une installation électrique conforme.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin aménagé avec abri de jardin et accès latéral. Possibilité de louer un garage pour 108 € par mois.
| Disponible le | 15 septembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1937 |
| Nombre d'étages | 7 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 163 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 182 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 45 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 41 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 247 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260427-0003857048-RES-1 |
| Emission CO₂ | 7894 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 247 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 140 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 443 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7663637 |