Aperçu
Description
Gerenoveerde gezinswoning met prachtige tuin
Deze verrassend ruime woning aan de Rooigemlaan combineert karakter, comfort en flexibiliteit. Tussen 2015 en 2017 werd de woning grondig en kwalitatief gerenoveerd, waardoor u vandaag kunt genieten van een instapklare gezinswoning met een doordachte indeling en hedendaags wooncomfort.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet. Vooraan bevindt zich een bureauruimte die perfect dienstdoet als thuiswerkplek, maar die desgewenst eenvoudig opnieuw kan worden geïntegreerd in de leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een gezellige leefruimte en een praktische keuken die naadloos aansluit op de zonnige tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. Daarnaast is er een handige wasruimte met toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. De tweede verdieping biedt twee bijkomende slaapkamers, en een aparte douchekamer met toilet. Deze ruimte kan eenvoudig worden afgewerkt tot een volwaardige tweede badkamer, wat extra comfort biedt voor kinderen, tieners of logees. Een bijkomende troef is de derde verdieping, waar desgewenst nog een extra slaapkamer kan worden ingericht, maar evengoed als opbergruimte gebruikt kan worden. Hierdoor beschikt de woning over tal van mogelijkheden om mee te groeien met uw woonbehoeften.
Dankzij de kwalitatieve renovatie, de ruime indeling en de instapklare afwerking vormt deze woning een unieke kans voor wie op zoek i...
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 193 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 176 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 146 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260528-0003879454-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 495000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 736 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Convas (IPI 506475)
| Adresse |
Brugsesteenweg 557
9030 - Mariakerke |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Rooigemlaan 249 - Gent |