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Description
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Nl :
Deze woning werd net uitvoerig gerenoveerd met aandacht voor energiezuinigheid en kwalitatief wooncomfort.
De woning is door zijn uitstekende energiescore (A-label, EPC 53!) en daarbij voorziene uitrustingen klaar voor de toekomst en voldoet aan de eisen van 2050!
Daarbij is de woning uitgerust met zonnepanelen, een ventilatiesysteem type C en een warmtepomp met actieve koelfunctie.
Gelegen in een bruisende buurt, met alle faciliteiten binnen handbereik, alsook op fietsafstand van de Gentse binnenstand en wandelafstand van Rozebroeken park, beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een aangename badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische, polyvalente bergruimte die men kan gebruiken als voorraadkamer, fietsenberging of potentiële bureauruimte.
De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid, met bushaltes en station Gent-Dampoort om de hoek.
De stadskoer, die naar het zuiden georiënteerd is, biedt de mogelijkheid tot gezellige avonden.
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse!
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2025 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 102 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 43 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 8 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 53 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260128-0003781684-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 47 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 185 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
De Vastgoedadviseur (IPI 511595)
| Adresse |
21 Vijfwindgatenstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |