Aperçu
Description
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Nl :
Achter deze authentieke gevel van eind 19de eeuw, schuilt een bijzonder verrassende woning. De woning werd grondig gerenoveerd in 1999, waarbij het creëren van ruimtelijkheid en natuurlijke lichtinval centraal stonden. Resultaat: een perfect samenspel waar beide elementen één architecturaal geheel vormen. Deze 4-slaapkamer-woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 186m², excl. een kelder van 25m² en een zolderberging.
De inkomhal van deze woning geeft toegang tot een volledig geïnstalleerde keuken aan de voorzijde, centraal een bureauruimte met apart gastentoilet en achteraan een grote leefruimte met houtkachel. Dankzij een raam over de volledige gevelbreedte kan u genieten van een groen zicht op de stadstuin van 60m². De tuin en achtergevel zijn zuid-georiënteerd, waardoor u de volledige dag kan genieten van de zon.
Onder het hoofdgebouw vinden we een kelder van 25m², die dienst doet als wasplaats en berging.
Op de eerste verdieping vinden we aan de achterzijde een ruime slaapkamer van 21m². Het hoge raam van 3,60m zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze ruimte heeft een eigen privatief dakterras van 16m². Centraal op de 1ste verdieping vinden we de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en WC. Aan de voorzijde vinden we de tweede slaapkamer van 20m².
Op de tweede verdieping vinden we tot slot twee slaapkamers van 20 en 12m², met daarboven nog een zolderberging.
Eerste bezoekdag: zaterdag 6 juni vanaf 9u. Voor een afspraak, bel Gregory op 0477/82.22.00
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 25 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 60 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 264 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3850363 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 520000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 619 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Gregory Pieters
| Adresse |
Martelaarslaan 346
9000 - Gent |
|---|---|
| Nom de l'agent | Gregory Pieters |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 477822200 |