Maison à vendre
429000€
3 chambres 155 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Op fietsafstand van Gent staat een woning die meteen indruk maakt: ruim, solide en met een stadstuin die je instant charmeert. Geen franjes, geen façade — gewoon een huis met kracht, licht en ruimte.
De royale volumes, meerdere slaapkamers, kelder én zolder maken dit tot een woning met echte mogelijkheden. De ligging is een voltreffer: centraal, rustig, en alles op wandelafstand.
Gelijkvloers
Je komt binnen in een ruime inkom die uitmondt in een imposante leef- en eetruimte (45 m²). Lichtrijk, open, met haardvuur en zicht op de tuin — een ruimte die blijft hangen.
De volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan en geeft eveneens toegang tot de tuin.
Verder: tweede hal, vestiaire, gastentoilet.
Eerste verdieping
Een ruime slaapkamer en badkamer — logisch ingedeeld, klaar voor gebruik.
Tweede verdieping
Twee extra slaapkamers, ideaal voor wie ruimte wil voor werk, hobby’s, kinderen of gasten.
Extra troeven
Grote stadstuin & terras
Optionele garage
EPC: B
Mobiscore: 9,1/10
Geschatte waarde door makelaar: €439.000
Geen immo — jouw voordeel, jouw kans
Een woning die niet hoeft te overtuigen — ze doet het gewoon.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 246 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 9 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 429000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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