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Description
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Nl :
Bijzonder karaktervolle, authentieke, art-déco woning met een fenomenale tuin .
Deze uitzonderlijke woning met stadstuin, werd ontworpen door de architect Meirlé Fr, gekend voor zijn gebruik van de donkerrode bakstenen en de doorzonkamers.
Eens de majestueuze voordeur achter je gesloten is, kom je in een andere wereld van rust en grandeur van destijds.
De binnendeuren op het niveau van de woonkamer zijn gemaakt van staal, met prachtige raamdecoratie. Dankzij de grote raampartijen baadt de volledige woning in het daglicht.
Zowel de leefruimte als de keuken kijken uit op het ruime en gezellige terras, dat uitnodigt om op zonnige dagen buiten te eten met heerlijk zicht op de aangrenzende tuin.
Het terras geeft je de nodige privacy en schaduw op hete zomerdagen. In de ruime stadstuin kom je lekker tot rust na je drukke dag.
Elke kamer in dit pand beschikt over zijn originele visgraatparket, behalve de hal en de keuken waar gebruik wordt gemaakt van een tijdloze tegel.
De woning heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 212m2, dit is zonder de garage, wijnkelder, technische ruimte en wasplaats gerekend.
Deze parel telt 3 slaapkamers waarvan er 2 een oppervlakte van meer dan 20m2 hebben.
De ruime badkamer beschikt over een dubbele lavabo, bad en een toilet.
De garage biedt plaats aan 2 wagens en meerdere fietsen en loopt door tot in de tuin.
De goed behouden charme van de woning is bijzonder voelbaar in zowel het exterieur als het interieur. Authentieke vloeren, schou
| Quartier ou lieu-dit | Tussen Melle De Leeuw en Gentbrugge Arsenaal |
|---|---|
| Année de construction | 1951 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9.5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 212 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 133 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 464 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 22 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260521-0003760096-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 288 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 715000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 907 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Flame Estate (IPI 516146)
| Adresse |
Mariakerksesteenweg 80
9031 - Drongen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2025/46/9050 |