Maison à vendre
335000€
3 chambres 143 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
In een rustige woonwijk te Zwijnaarde, vlakbij tramhalte richting centrum Gent, bevindt zich deze gerenoveerde, charmante woning met stadstuin. Deze energiezuinige en instapklare woning is ideaal als starterswoning, woning voor jonge gezinnen of als investering voor studenten.
We komen via de inkom met vestiaire binnen in een gezellige, doch ruime leefruimte met open haard. Aangrenzend vinden we de open keuken met daarachter de praktische badkamer met toilet, inloopdouche en lavabomeubel. Via de keuken is er toegang tot de zuidwest gerichte stadstuin met berging/wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via één van de slaapkamers vertrekt een vaste trap richting een grote zolderverdieping. Deze kan multifunctioneel ingezet worden: 3e (heel ruime) slaapkamer, hobbykamer of als zolder...
De woning is instapklaar en werd gerenoveerd in 2020.
- nieuwe keuken
- zonnepanelen
- verwarming via warmtepomp en in elke ruimte airconditioning aanwezig per zone te gebruiken.
- hoogrendementsglas
Troeven:
- Instapklare woning met stadstuin
- Energiezuinig EPC B: 173 kWh (m2/jaar)
- Toplocatie met mobiscore 8.7: dicht bij E40/E17/R4. Vlakbij tram- en bushaltes.
- Asbestveilig
Indeling:
Gelijkvloers: inkom, woonkamer, berging, open keuken, badkamer met toilet en douche, stadstuin en wasruimte/berging.
Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers
Tweede verdieping: zolderruimte
Praktisch:
Neem vandaag nog contact op voor een afspraak: [email protected]
0472 33 03 78
Immokantoren worden vriendelijke verzocht zich te onthouden.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 143 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 83 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 12 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 173 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260429-0003859190-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 335000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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