Aperçu
Description
Maison
GENTBRUGGE - Maison rénovée avec style et jardin de ville ensoleillé
Située à Henri Bouckaertstraat 24 à Gentbrugge, vous trouverez cette maison familiale clé en main avec 3 chambres à coucher et un jardin de ville orienté sud-ouest.
La maison a été entièrement rénovée en 2026, en mettant l'accent sur des matériaux de haute qualité, un agencement bien pensé et un confort de vie contemporain.
L'étiquette EPC A favorable est un atout supplémentaire.
La situation centrale garantit une excellente accessibilité. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principales voies d'accès se trouvent à proximité immédiate, tandis que le centre de Gand est facilement accessible.
Quelques atouts :
-Rénovation totale en 2026
-EPC A
jardin de ville orienté sud-ouest avec maison de jardin
-Finitions et matériaux de qualité
-Aménagement pratique et bien pensé
-Situation centrale
Aménagement :
Rez-de-chaussée :
En passant par le hall d'entrée, le débarras et les toilettes pour invités, on accède à la salle à manger, puis à la cuisine ouverte et à l'espace de vie. Depuis l'espace de vie, vous avez accès au jardin de ville ensoleillé avec une maison de jardin spacieuse.
Etage(s) :
Le premier étage comprend une chambre à coucher, des toilettes séparées et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double lavabo.
Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires.
En outre, la propriété dispose d'une cave pratique.
Important :
Prix indicatif : 545 000 EUR
EPC : A
Contactez Axel Lenaerts Estate Agents pour plus d'informations ou une visite : [email protected] ou 09/219.08.77
| Année de construction | 1934 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 95 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260507-0003848213-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Bien immobilier situé tout ou en partie dans une zone inondable délimitée |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 545000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 352 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Axel Lenaerts Makelaars Destelbergen (IPI 510877)
| Adresse |
Dendermondesteenweg 501
9070 - Destelbergen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 27620 - 10089 |