Maison à vendre

Commerce avec logement près de la gare

Découvrez cet immeuble mixte commerce et habitation, situé à un emplacement stratégique près de la gare de Grammont et à distance de marche du centre-ville. Le bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée avec vitrine et accès direct depuis la rue, ainsi qu’une spacieuse partie résidentielle aux étages.

Avec une surface brute d’environ 178 m², ce bien offre de nombreuses possibilités pour un indépendant, un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. La partie résidentielle compte 3 chambres et 1 salles de bain, permettant, après rénovation, un aménagement fonctionnel et intéressant.

La situation constitue un atout majeur : la gare et l’arrêt de bus se trouvent à très courte distance, tandis que les commerces, services et le centre sont facilement accessibles. La visibilité au niveau de la rue rend le rez-de-chaussée adapté à différentes affectations commerciales.

Le bien nécessite une rénovation complète, comprenant notamment les techniques, les finitions intérieures et l’optimisation énergétique. C’est précisément là que réside son potentiel : un acquéreur avec une vision claire pourra repositionner cet immeuble en une combinaison attractive de commerce et logement.

Un bien de projet avec visibilité, accessibilité et potentiel au cœur de Grammont.