Aperçu
Description
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Nl :
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor alle informatie, 88 foto's en dronevideo. Bouwgrond (HOB 539 ca) extra aan te kopen; vraagprijs 129.000 euro. *** Wij staan open voor biedingen! ***
Pal in de dorpskern van het charmante Zarlardinge bevindt zich deze imposante woning met grote privatieve binnenkoer (kasseien) en ruime stallingen. Een eigendom die authenticiteit ademt dankzij de hoge plafonds, prachtig bewaarde patroontegels, unieke originele muurschilderingen, karaktervolle deuren en tal van andere waardevolle elementen.
Doorheen de jaren werden reeds tal van vernieuwingen uitgevoerd, waardoor u vandaag al bijzonder comfortabel kan wonen. Zo werden onder meer werken uitgevoerd aan de centrale verwarming, beglazing, waterleidingen en elektriciteit. De daken van de stallingen werden vernieuwd, er zijn zonnepanelen geplaatst en ook werd er recent een kwaliteitskeuken geïnstalleerd.
Met haar uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte is dit de ideale plek voor een groot gezin, een succesvolle B&B of een zelfstandige activiteit. Interessant om weten: in het verleden beschikte deze eigendom over twee huisnummers, wat mogelijks extra mogelijkheden kan bieden naar de toekomst toe. Om na te gaan of uw plannen uitvoerbaar zijn, hoeft u maar contact op te nemen met de dienst stedenbouw van Geraardsbergen of eens te polsen bij Jonathan.
Momenteel telt de woning vier comfortabele en lichtrijke slaapkamers, elk voorzien van een eigen lavabo. De ruime zolders bieden bovendien nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden.
De stallingen en bergplaatsen, reeds voorzien van een nieuw dak, zijn perfect als opslagruimte, maar lenen zich ook uitstekend tot een creatieve herbestemming. Denk bijvoorbeeld aan een wellnessruimte in combinatie met de privatieve binnenkoer, een thuiskantoor of atelier.
De mogelijkheden zijn werkelijk veelzijdig.
Niet twijfelen; bel of mail Lammers Jonathan voor uw persoonlijk bezoek!
📞 0479 10 79 69
📧 [email protected]
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 19 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 297 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 51 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 38 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 119 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 72 mètres carrés |
| Surface du grenier | 76 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1246 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 700 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 444 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250813-0003631071-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 577 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Adresse |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Nom de l'agent | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 479107969 |
| Référence externe | KAN43V3 |