Maison à vendre

Maison de charme - fort potentiel d’aménagement - Gerpinnes

Vous recherchez le charme de l’ancien associé au potentiel des techniques modernes ? Ce bien devrait parfaitement vous séduire.

Actuellement proposé en gros œuvre fermé, il offre une liberté totale au futur acquéreur pour réaliser les aménagements et finitions intérieures selon ses goûts et son budget.

De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés :
- nouvelles ouvertures dans les façades
- nouvelles menuiseries extérieures (PVC avec double vitrage haute performance)
- toiture entièrement refaite (ardoises naturelles)
- rénovation complète du sol intérieur avec poutrains-claveaux,
- arrivées et évacuations d’eau au rez-de-chaussée,

Le bien développe environ 90 m² nets habitables au rez-de-chaussée, 85 m² au premier étage et 60 m² au deuxième étage.

Le bien est également équipée d’une nouvelle installation photovoltaïque composée de 16 panneaux de 435 Wc (puissance totale ± 6,96 kWc) équipés d'optimiseurs et reliés à un onduleur Cet onduleur d’une puissance nominale de 5 kW, offre un rendement pouvant atteindre environ 98,6 %.

Grâce au permis d’urbanisme déjà obtenu, plusieurs projets sont envisageables :
- une grande maison familiale,
- un investissement locatif (2 appartements, 1 appartement + 1 duplex),
- ou encore un espace professionnel au rez-de-chaussée avec habitation aux étages.

La propriété bénéficie également de nombreux atouts extérieurs :
- parking en façade pour environ 6 véhicules,
- jardin,
- terrasse,
le tout dans un environnement calme et plein de cachet.


💰 Offres à partir de 260.000 €*
📞 Informations et visites sur demande au 0495/852921

* Le propriétaire se réserve le droit de ne pas accepter nécessairement l’offre la plus élevée mais celle qui correspondra le mieux à ses attentes (délais, conditions suspensives, etc.).
Annonce non contractuelle, sous réserve d’erreurs.