Aperçu
Description
Ancienne grange au charme unique
Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, issue de la rénovation complète d’une ancienne grange, alliant authenticité, volumes impressionnants et confort moderne.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers de vastes espaces de vie baignés de lumière. La pièce principale se compose d’un élégant séjour avec salle à manger ouverte, sublimée par une magnifique baie vitrée du sol au plafond offrant une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur l’extérieur. Une mezzanine surplombe cet espace, apportant du cachet et une sensation de volume unique.
La maison dispose également d’un salon confortable ainsi qu’un second salon pouvant parfaitement convenir à une profession libérale ou un espace bureau indépendant.
La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un WC séparé ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, la maison propose 4 belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain (à préciser selon équipements).
À l’extérieur, le bien offre un cadre exceptionnel : un magnifique jardin de ± 11 ares, sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle terrasse et d’un étang, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.
La maison bénéficie d’excellentes caractéristiques techniques, avec une performance énergétique de niveau PEB A. Elle est équipée d’une pompe à chaleur géothermique, d’un chauffage par le s
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 235 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 29 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1200 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 47 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260427010314 |
| Emission CO₂ | 12 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 16134 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 419000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 743 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Cap Sud Charleroi (IPI 509694)
| Adresse |
Rue de la Croix 16
6042 - Charleroi |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7677580 |